2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.5万円/㎡
前年比+6.6%
新潟市中央区
32.7万円/㎡
前年比+6.4%
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ウェリス萬代橋
新潟県新潟市中央区下大川前通二ノ町
信越本線 / 新潟駅 徒歩18分
2005年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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2階 / 83.97㎡の場合
相場
2,847万円
33.9万円/㎡
1,656
2,450
3,244
4,037
AI査定結果
推定相場価格
2,847万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜3,244万円
29.2万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ウェリス萬代橋
2,680万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 83.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 31.9万円 | 2階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 34.3万円 | 2階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,990万円 | 35.6万円 | 2階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 37.9万円 | 2階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 3,380万円 | 40.3万円 | 2階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | ウェリス萬代橋 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 2,680万円 | 31.9万円 | 83.97㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/18 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2026/04/03 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 中央区二葉町2丁目 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅32分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/25 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,498万円 | 34.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/22 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/01/26 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.74㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/04 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6.6%上昇、新潟市中央区では6.4%上昇しています。
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